Burhaniye Burhaniye emlak
Satış Prosedürü
İlan Arama

Satış Prosedürü

Tapuya gitmeden önce dikkat !! Gerekli belgeler

Ev veya arsa aldınız veya satıyorsunuz. Tapu dairesinde işlemler bazen o kadar uzun sürebiliyor ki, alacağınıza-satacağınıza pişman olabiliyorsunuz. İşte böyle bir kötü sürprizle karşılaşmamak için tapuya gitmeden önce yapılması gereken bazı işlemler var.Alım-satım işlemleri için tapuya gitmeden 1 gün öncesinde bazı belgelerin hazır halde bulundurulması hem alıcıya hem de satıcıya zaman kazandırıyor, tapu çilesini ortadan kaldırıyor. Peki bu işlemler nelerdir?İşte tapuya gitmeden önce yapılması gereken işlemler:

Belediye Rayiç Bedeli Belgesi

Alıcı veya satıcı (her iki tarafın beraber gitme zorunluluğu yoktur) tapu fotokopisi ile gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvurabilir.

Belediyede yetkili kişi, ada parsel numarası ve tapuya kayıtlı isim bilgilerine göre gayrimenkül bilgilerine ulaşır ve belediye rayiç bedelini gösteren belgeyi, istek yapan kişiye sunar. Bu belge alım-satımın yapılacağı gün tapuya verilecektir.





Nüfus Cüzdanı (TC Numaralı) ve Resim

Her iki taraf da yanlarında nüfüs cüzdanının aslı ve birer fotokopisini, ayrıca satıcı için 1, alıcı için 2 resim bulundurmak zorundadır. 

Resimler daha önce kullanılmamış olmalı (yırtık, üzerinde damga vb) ve fotokopi olmamalıdır.





Vergi Borcu Yoktur Yazısı

Gayrimenkülün bağlı olduğu belediyeden alınır. Geçmiş döneme ait borçlar varsa bu boçların öncelikle ödenmesi gerekir. 

Alım-satım öncesi bu borçlara mutlaka bakılmalıdır. Tapuya gitmeden 1 gün önce varsa borçlar ev sahibine iletilmeli, pazarlıkla anlaşılan son fiyat ne ise bu fiyat üzerinden karşılıklı anlaşma sağlanarak son fiyat belirlenmelidir.



Tapu Aslı veya Fotokopisi

Tapunun aslı, aslı bulunamıyosa fotokopisi önceden hazırlanmalıdır.



Deprem Sigortası (DASK)

DASK yapılmadan tapuda alım-satım işlemi yapılmaz. 1 gün öncesinde alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını herhangi bir sigorta acentasından yaptırabililir. 

DASK yıllık yapılır. Bir sonraki yıl isteğe bağlı olarak yeniletilebilir.





Vekaletname

Tapu Sicil Müdürlüklerine alıcı ve satıcı birlikte gitmelidir. Eğer tüm işlemler emlakçı veya tam yetkili kılınan kişi tarafından yapılacaksa önceden vekaletname verilmelidir.



Satıcıdan İstenen Belgeler

Tapu veya fotokopisi

1 Resim

Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)



Alıcıdan İstenen Belgeler

2 Resim

Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

T.C. Kimlik Numarası

Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Sold
200 TL
Gömeç Sahilde Sınırsız İnternet ...
İlan No 344
Sold
800 TL
BURHANİYE MERKEZDE YENİ MAHALLE ...
İlan No 343
Satilik
340.000 TL
BURHANİYE AKÇAY ARASINDA SATILIK...
İlan No 342
KuygunSatilik
850.000 TL
SATILIK MÜSTAKİL VİLLA - ÖRENIN ...
İlan No 341
FirsatSatilik
210.000 TL
Burhaniye Satılık 7 Dönüm Zeytin...
İlan No 340
FirsatSatilik
265.000 TL
Burhaniye Satılık 15 Dönüm Zeyti...
İlan No 339
Sold
500 TL
Burhaniye Bahçelievler Kemer Sit...
İlan No 338
FirsatSatilik
235.000 TL
Burhaniye 8 km mesafede satılık ...
İlan No 337
FirsatKuygunSatilik
270.000 TL
burhaniye bahçeli evlerde satılı...
İlan No 336
Hot Offer!!KuygunSatilik
210.000 TL
Burhaniye Yenimahallede Satılık ...
İlan No 334
Hot Offer!!Satilik
120.000 TL
burhaniye bahçelievler meydanda ...
İlan No 333
Satilik
137.000 TL
satılık daire .burhaniye merkezd...
İlan No 330

Burhaniye 360, Sanaltur Burhaniye, Burhaniye Resimleri, Burhaniye Emlak